Ville : SAINT JEAN DE BOISEAU

Belle opportunité sur Saint-Jean-de-Boiseau Bourg ! Idéal promoteur!

Ensemble immobilier composé:

– d’une maison d’environ 136m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un dégagement, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. A l’étage un dégagement desservant 4 chambres.
Un garage, un jardin avec grange, dépendances et préau.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9 juin 2025
Consommation énergie primaire : 231kWh/m²/an
Emission de Gaz à effet de serre 51kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2830 euros et 3880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

– Une maison comprenant deux logements, Au rez-de-chaussée : Un logement actuellement loué de 37m2 qui se compose d’un espace de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023
Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
Emission de Gaz à effet de serre 9kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 1030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

A l’étage : Un logement de 39m2 qui se compose d’un espace de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Consommation énergie primaire : 463 kWh/m²/an
Emission de Gaz à effet de serre 15kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Le tout sur une vaste parcelle d’environ 4200m2, Zones Umap et 1AUMc.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Exclusivité Saint Jean de Boiseau à proximité des commerces.
Maison d’environ 100m2 comprenant au rdc : entrée, salon, cuisine aménagée, une chambre et salle de bains. A l’étage : deux grandes chambres (18 et 23m2).
Dépendance avec grenier, préau et jardin.
Le tout sur environ 1400m2 de terrain.
Locataire en place (bail d’habitation jusqu’en mars 2027), loyer de 670 euros /mois charges comprises. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Saint Jean de Boiseau, dans le bourg au calme.
Maison fraichement rénovée possédant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d’eau avec wc. Le tout avec une petite cour. Stationnement aisé, pas de travaux à prévoir. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Exclusivité Immo Concept 44
Belle opportunité sur le secteur de la Télindière, proximité des transports et à 4 min des commodités et écoles. Maison familiale comprenant: au rez-de-chaussée un entrée, un salon, un séjour donnant sur cuisine, 2 chambres et un WC. A l’étage un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains, une pièce à aménager ( 27m2). Au sous-sol une cave et une chaufferie.
Vous profiterez également d’un jardin avec terrasse et d’un garage d’environ 55m2.

Les plus: Charme de l’ancien cheminées décoratives, parquets massifs, maison évolutive, combles aménageables, possibilité de faire un second logement.

Consommation pour l’année 2023 (gaz, électricité) environ 2900 euros. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)