Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Saint Jean de Boiseau, dans le secteur de la Télindière. D’une surface de 112m², cette maison de type ancienne rénovée, offre un cadre de vie agréable, entouré de nature. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres à l’étage. La cuisine américaine est aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité.
Le bien dispose d’une salle d’eau et de deux WC, ainsi que d’une terrasse de 28 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. A l’extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis. Les fenêtres en mixte alu et PVC ajoutent une touche moderne à cette propriété.
Côté confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs, et la maison est raccordée au tout à l’égout.
Cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun, avec un accès au bus à 3 minutes. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements scolaires, tels que l’École élémentaire Robert Badinter, l’École primaire privée Notre-Dame, et l’École maternelle Émilienne Leroux.
Cette maison est une exclusivité de l’agence Immo Concept 44. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Saint Jean de Boiseau, dans le bourg au calme.
Maison fraichement rénovée possédant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d’eau avec wc. Le tout avec une petite cour. Stationnement aisé, pas de travaux à prévoir.
« A compter du 1er janvier 2026 ce bien sera classé en D suite à la réforme du DPE. L’arrêté permettant d’adapter le coefficient de conversion de l’électricité dans le calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE) a été publié le 26 août 2025 au Journal officiel. Au 1er janvier 2026, la méthode de calcul du DPE va ainsi évoluer : concrètement, le coefficient de conversion de l’électricité, actuellement fixé à 2,3, sera abaissé à 1,9. » (6.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Belle opportunité sur La Télindière, bâtiment sur 2 niveaux à rénover d’environ 148 m2 + dépendance et courette. Zone UMEP du Plan Local d’urbanisme métropolitain.
Le tout sur une parcelle d’environ 170m2.
(6.59 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Exclusivité Saint Jean de Boiseau à proximité des commerces.
Maison d’environ 100m2 comprenant au rdc : entrée, salon, cuisine aménagée, une chambre et salle de bains. A l’étage : deux grandes chambres (18 et 23m2).
Dépendance avec grenier, préau et jardin.
Le tout sur environ 1400m2 de terrain.
Locataire en place (bail d’habitation jusqu’en mars 2027), loyer de 670 euros /mois charges comprises. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Située à proximité du Bourg du Pellerin, maison a rénover d’environ 70m2 comprenant une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’un jardin bien exposé avec garage et dépendance.
Les + : Combles aménageables
(5.78 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Exclusivité Immo Concept 44
Belle opportunité sur le secteur de la Télindière, proximité des transports et à 4 min des commodités et écoles. Maison familiale comprenant: au rez-de-chaussée un entrée, un salon, un séjour donnant sur cuisine, 2 chambres et un WC. A l’étage un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains, une pièce à aménager ( 27m2). Au sous-sol une cave et une chaufferie.
Vous profiterez également d’un jardin avec terrasse et d’un garage d’environ 55m2.
Les plus: Charme de l’ancien cheminées décoratives, parquets massifs, maison évolutive, combles aménageables, possibilité de faire un second logement.
Consommation pour l’année 2023 (gaz, électricité) environ 2900 euros. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
