Ville : SAINT JEAN DE BOISEAU

Découvrez en exclusivité cette charmante maison, parfaitement entretenue, idéalement située en plein coeur du bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, dans un environnement agréable et recherché.
D’une surface habitable de 204 m², cette maison construite en 1987 se compose de :
Une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée et d’un salon L’espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des WC.
Le sous-sol aménagé offre de beaux volumes supplémentaires avec un espace bureau, la possibilité de créer une grande chambre, une salle de jeux ou espace détente, un coin café avec réfrigérateur, des WC ainsi qu’une pièce dédiée au stockage.
Les prestations techniques renforcent le confort de vie avec un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, complété par un chauffage au sol, une VMC double flux ainsi que des volets électriques.
A l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 40 m² avec pergola, d’un jardin soigné équipé d’un système d’arrosage semi-automatique, ainsi que d’un espace convivial avec brasero, idéal pour les moments de partage.
Un garage indépendant d’environ 43 m² complète ce bien, le tout implanté sur une parcelle de 2 049 m² entièrement clôturée avec portail électrique.
Un bien rare sur le secteur, offrant de belles prestations, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
(4.14 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Belle opportunité sur le secteur de la Télindière, proximité des transports et à 4 min des commodités et écoles. Maison familiale comprenant: au rez-de-chaussée un entrée, un salon, un séjour donnant sur cuisine, 2 chambres et un WC. A l’étage un dégagement desservant 4 chambres, une salle de bains, une pièce à aménager ( 27m2). Au sous-sol une cave et une chaufferie.
Vous profiterez également d’un jardin avec terrasse et d’un garage d’environ 55m2.

Les plus: Charme de l’ancien cheminées décoratives, parquets massifs, maison évolutive, combles aménageables, possibilité de faire un second logement.

Consommation pour l’année 2023 (gaz, électricité) environ 2900 euros. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à Saint Jean de Boiseau, dans le secteur de la Télindière. D’une surface de 112m², cette maison de type ancienne rénovée, offre un cadre de vie agréable, entouré de nature. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres à l’étage. La cuisine américaine est aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité.

Le bien dispose d’une salle d’eau et de deux WC, ainsi que d’une terrasse de 24m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. A l’extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis. Les fenêtres en mixte alu et PVC ajoutent une touche moderne à cette propriété.

Côté confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs, et la maison est raccordée au tout à l’égout.

Cette maison est parfaitement desservie par les transports en commun, avec un accès au bus à 3 minutes. Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements scolaires, tels que l’École élémentaire Robert Badinter, l’École primaire privée Notre-Dame, et l’École maternelle Émilienne Leroux.

Cette maison est une exclusivité de l’agence Immo Concept 44. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable.
Visite virtuelle disponible.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Nouveauté Saint Jean de Boiseau, au calme.
Charmante maison de 1900 rénovée en 2025 comprenant au rdc : pièce de vie avec cheminée (insert) et cuisine entièrement équipée, wc et lingerie. Au 1er étage : dégagement, trois chambres dont une avec dressing et une avec terrasse privative, salle de bains, wc.
Au 2ème étage : grand palier (salle de jeux), deux chambres, salle d’eau avec wc.
Attenant à la maison logement neuf comprenant au rdc : pièce de vie avec espace cuisine, à l’étage : dégagement, deux chambres, salle d’eau avec wc.
Garage isolé avec porte motorisée, local vélo et jardin clos.
Ouvertures double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville. Pas de travaux à prévoir, prestations de qualité.
(3.62 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située à proximité du Bourg du Pellerin, maison a rénover d’environ 70m2 comprenant une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’un jardin bien exposé avec garage et dépendance.

Les + : Combles aménageables
(6.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)